古民家改修

昨年から古民家（築60年以上経つものを古民家と言います）にお住まいになっている方、築40年を超えた方からの再築・リフォームのご相談、ご依頼が多くなってきました。
古民家では大抵金物を使わない木組みで出来ているお宅が多く、土壁に漆喰塗りの壁が補修時に入ってくる頃です。100年に一度の手入れということですね。
古民家では開口部が多く、柱と梁で構造を保って居ますので、土壁で出来た少しの小壁でも構造的に効いているということから、開いてしまった隙間を埋めるなどの補修も間取りの変更と合わせて行いたいところです。
築40年前後の家では、現行の建築基準に沿った構造強度ではありませんので、先ずはプランを建てながら、どのように補強していくかを検討していきます。築４０年辺りに建築された家では、金物や集成材を使っているところがほとんどです。
改修後は長く住んでいただきたいと思い取り組んでいます。お写真は打ち合わせ案件で行きました川越と測量機器。
未だアナログの方法ですが、既存の土地で建てかえ検討の建て主さんの敷地では、この機材で土地や周辺の道路の測量。敷地形状・面積の他、真北や勾配、高さ関係などを取ります。
今月来月は家づくりの講師などもありますが、昨年からの引き続き案件に集中です。